Puor Keikhaei A, Anvari M R, Miri G R. Investigating the Process of Urban Physical Development with Emphasis on Real Estate Taxes (Case Study: Five regions of Zahedan). jgs 2021; 21 (61) : 4
URL:
http://jgs.khu.ac.ir/article-1-3181-fa.html
پورکیخایی عبدالعلی، انوری محمود رضا، میری غلامرضا. بررسی فرآیند توسعه کالبدی شهری با تأکید بر مالیات املاک و مستغلات (مورد مطالعه: مناطق 5 گانه شهر زاهدان). نشریه تحقیقات کاربردی علوم جغرافیایی. 1400; 21 (61) :57-77
URL: http://jgs.khu.ac.ir/article-1-3181-fa.html
1- دانشجوی دکتری دانشگاه آزاد اسلامی، واحد زاهدان
2- استادیار دانشگاه آزاد اسلامی، واحد زاهدان ، Rezaanvari2000@yahoo.co.in
3- استادیار دانشگاه آزاد اسلامی، واحد زاهدان
چکیده: (5638 مشاهده)
تقویت و توسعه کالبدی شهری موجب رشد و شکوفایی در سایر زمینهها میشود. بدون شک توسعه کالبدی یک کشور عامل مهمی در ایجاد پویایی نظام اقتصادی و حتی رفاه افراد آن جامعه دارد. در این راستا دولتهای محلی برای ایفای نقش خود در این حوزه نیازمند منابع مالی متنوع، با ثبات و پایدار است. یکی از این منابع مالیات است. تأثیر مالیات در توسعه کالبدی شهری نقش تأثیرگذاری در رشد اقتصادی و اجتماعی آن دارد. در این میان مالیات، بخصوص (مالیات املاک و مستغلات) یکی از مطمئنترین شیوههای تأمین منابع مورد نیاز توسعه کالبدی است. لذا هدف پژوهش حاضر؛ بررسی فرآیند توسعه کالبدی شهری با تأکید بر مالیات املاک و مستغلات در مناطق شهر زاهدان میباشد. رویکرد حاکم بر فضای تحقیق کیفی و کمی و نوع تحقیق کاربردی است. در این مورد مطالعات جامعی در خصوص شاخصهای تحقیق در محدوده مورد مطالعه انجام و سپس برای تجزیه و تحلیل اطلاعات، از مدل (Fuzzy Mamdani) استفاده شده است. نتایج تابع مدل از رتبهبندی شاخصها نشان میدهد که شاخصهای بهداشت عمومی و محیط در وضعیت مطلوب و شاخصهای آموزش، تجاری و سرگرمی و تفریح در سطح نامطلوب میباشند. همچنین نتایج وضعیت شاخصهای مورد مطالعه در تعیین توسعه کالبدی هر یک از 5 منطقهی مورد مطالعه در شهر زاهدان در خروجی سیستم استنتاج فازی در نرمافزار متلب نشان میدهد که منطقه 5 با امتیاز معیار (0.82) و منطقه 1 با امتیاز (0.79) از سطح مطلوب و منطقهی 4 با امتیاز (0.70) سطح متوسط توسعه کالبدی و همچنین منطقه 2 با امتیاز (0.61) و برای منطقه 3 با امتیاز (0.50) از سطح توسعه کالبدی نامطلوب برخوردار میباشند. پس از تعیین تابع عضویت و نرمالسازی دادهها طیف اهمیت بر اساس ترتیب شاخصهای مورد بررسی و وضعیت آنها، بیشترین توسعه کالبدی را در منطقه 5 و کمترین را در منطقه 3 نشان میدهد.
شمارهی مقاله: 4